假设开发法的估价步骤

1、调查待开发房地产的基本情况；

2、选择优秀的开发利用方式；

3、估计开发建设期；

4、预测开发完成后的房地产价值；

5、估算开发成本、管理费用、投资利息、销售税费、开发利润、投资者购买待开发房地产应负担的税费。