石家庄龙泉花园的房子之所以便宜，有以下几个原因：
1.地理位置偏远：龙泉花园位于石家庄市郊区，交通不便捷，周围设施尚不完善，相较于市中心的房价，这里的房价自然较低。
2.环境因素：小区的绿化值低，环境较差，这也会影响房价。
3.户型设计不合理：房源的户型可能存在设计不合理的情况，这也是导致房价偏低的一个因素。
4.物业管理问题：目前龙泉花园没有物业，管理上可能会存在一些问题，这也会影响房价。
总体而言石家庄龙泉花园的房子价格较低，与地理位置、环境、户型以及物业管理等因素有一定的关系。在考虑购买时，这些因素都应被全面考虑。